Immobilier : un thème indé souvent oublié...
Après notre atelier sur la prospection; nous devions innover.
Ces derniers temps, nous avons reçu beaucoup de demande de création de fiches de paie.
Probablement due au fait que le marché de l’investissement immobilier semble repartir.
Notre idée est née.
Faire appel à des spécialistes du domaine pour vous donner les meilleurs conseils sur la location et la vente.
Notre choix :
Nathalie Massiot, manager de transaction chez Actuel Immobilier
Pascal Rouchy, courtier chez RP Courtage
Certains n’ont pas pu venir alors voici notre résumé des astuces et des bons plans de l’événement.
Bon plan 1 : Garantie Visale
Difficile de louer en freelance, indépendant, auto-entrepreneur…
Les fiches de paie auxquelles vous accéder en portage, c’est un bon départ.
Si c’est la partie garant qui bloque votre propriétaire ou votre agence, un réflexe : la garantie visale.
C’est une garantie d’Etat à destination des jeunes de – de 30 ans ou de personnes en situation précaire pour louer.
Vous pouvez en faire la demande ici : faire la démarche.
Et si vous cherchez une agence pour vous trouver la pépite immobilière, ayez le réflexe Actuel Immobilier !
BON PLAN 2 : Assurer votre prêt
Selon Pascal Rouchy, courtier, il y a 3 règles qui vous assurent quasiment l’obtention de votre prêt :
Règle n°1 : ne pas parler du Fight Club.
(Nous nous moquons évidemment)
Règle n°1 : Être un bon élève pendant 3 mois avant la demande : pas de surconsommation, épargner, pas de paris, pas de sorties au bar etc… Les banques ont accès à ses informations et veulent s’assurer du sérieux des profils.
Règle n°2 : S’assurer de bien prendre en compte son revenu réel. Ce n’est pas votre CA qui intéresse les banques mais bien votre capacité à rembourser.
Règle n°3 : COM-PA-RER. Les banques vous donneront ce que vous demandez. Pour trouver le meilleur taux, n’hésitez pas à échanger auprès de plusieurs banques et comparez leurs propositions.
Si vous n’avez pas le temps de faire cette étude : Pascal et RP courtage se feront un plaisir de le faire pour vous et de vous accompagner dans cet investissement.
L'IMMOBILIER : un risque pour les freelances
Ne pas avoir de revenu régulier peut vous empêcher de réaliser vos projets.
L’avantage en portage :
– vous avez des fiches de paie pour louer facilement ou acheter
– vous disposez d’avances sur salaires si votre client ne vous paie pas en temps et en heure
– vous êtes accompagné(e) pour mettre en place un revenu de réserve pour éviter les périodes sans bénéfices
– vous avez accès au chômage pendant l’intermission
Bref, freelance peut s’associer un investissement immobilier s’il y a portage pour vous sécuriser.
Comment faire le guide en 3 étapes
1. Prenez RDV via le mail ci-dessous
2. Nous établissons un diagnostic des ressources dont vous avez besoin pour booster votre activité
3. Vous rejoignez notre communauté légendaire et vous vous épanouissez entre missions et projets immos.
Et vous qu’attendez-vous pour participer à notre Afterwork #3 ?
Ou pour passer en portage ?
📩 Parlons-en : hello@future-legends.work
🔗 Découvrez notre vision du portage : www.future-legends.work
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